Rekonstrukce panelového bytu

Než se do rekonstrukce pustíte, doporučujeme udělat si představu o tom, co od ní očekáváte. Projděte se po bytě a zkuste se na něj podívat, jako byste tu byli na návštěvě. Co se vám na první pohled líbí? Co naopak ne? Zapište si všechno, co vám ve spojitosti s renovací domácnosti přijde na mysl. Čím přesnější představu o rekonstrukci budete mít, tím hladší bude vaše následná spolupráce se stavební firmou, potažmo s architektem nebo designérem. Pokud řešíte panelový byt v širších souvislostech, doporučujeme projít i stránku Rekonstrukce panelového bytu Praha, kde rozepisujeme konkrétní rozsah prací, harmonogram a praktické návaznosti.

Dělejte si průběžně poznámky o aktuálních trendech, které se vám líbí, i o tom, co vás na vašem bytě rozčiluje. Může to být málo úložného prostoru v kuchyni, nepřehledná dispozice, nevyhovující koupelna, špatné rozvody nebo nízký komfort užívání. Ve společnosti BAUREK STAV se při rekonstrukcích panelových bytů zaměřujeme právě na to, aby se podobné problémy řešily systémově a ne jen kosmeticky. Díky zkušenostem s rekonstrukcemi bytů, koupelen, jader, zednickými pracemi i navazujícími profesemi víme, kde bývají nejčastější slabá místa a co se vyplatí vyřešit už v první fázi.

Rekonstrukce bytu v panelovém domě a architekt

Pokud chcete, aby vám rekonstrukce sloužila ještě dlouhá léta a rozhodnete se ji vzít z gruntu, vyplatí se svěřit svůj byt do péče architektovi. U panelových bytů je často potřeba promyslet dispozici, návaznost jednotlivých místností, úložné prostory i technické limity domu. Správně navržené řešení umí výrazně zlepšit funkčnost bytu i celkový pocit z prostoru.

Práce jako:

• přehodnocení nevyhovujících dispozic
• vyřešení špatné akustiky podlah zvukovou izolací
• plánování rekonstrukce rozvodů elektřiny, vody, plynu, topení a odpadů

se nevyplatí snažit mermomocí dělat svépomocí. Architekt je odborník, který má spoustu zkušeností a vaše dobré nápady dokáže lépe zasadit do kontextu celého bytu. Také je třeba zmínit, že právě architekt dokáže mnohdy najít geniální řešení prostoru, které by vás samotné nemuselo napadnout. Pokud už víte, že budete řešit kompletní zásah do bytu, může se vyplatit podívat se i na článek Rekonstrukce bytu Praha, kde rozepisujeme širší rámec celého procesu.

BAUREK STAV spolupracuje s kvalitními architekty

Pokud se tedy rozhodnete pro spolupráci s námi, vyhnete se neočekávaným nákladům nebo zdržením, která mohou plynout ze stavebních prací prováděných bez architektonického návrhu a plánu. V panelovém bytě je rekonstrukci při zásahu do příček nutné dělat odborně, jeden kubický metr betonu váží tři tuny, práce s ním je těžká a vyžaduje odborný postup. BAUREK STAV má zkušenosti s rekonstrukcemi panelových bytů i s návazností na další činnosti, jako jsou zednické práce, příprava podkladů, koupelny a bytová jádra nebo obklady a dlažby. Díky tomu dokážeme řešit rekonstrukci jako celek a ne jen jako sérii oddělených zásahů.

Cena rekonstrukce panelového bytu 2+1, 3+1, 4+1

Orientační cenu rekonstrukce vašeho bytu vám sdělíme do 48 hodin po úvodní konzultaci, která je u nás pro klienty zdarma. Na této schůzce nám sdělíte své představy a preference a my si byt pořádně prohlédneme. Abyste mohli získat představu o ceně již před schůzkou, podívejte se na tři varianty rekonstrukcí i s příklady, které uvádíme v článku "Kolik stojí rekonstrukce bytu?". Zároveň doporučujeme nepodceňovat přípravu a rozsah prací – hodně praktických tipů najdete v článku Pomoc před rekonstrukcí bytu nebo domu.

Jakmile se spolu domluvíme na všech podrobnostech včetně data zahájení rekonstrukce, je čas podepsat smlouvu o díle, ve které budou termíny zahájení a ukončení rekonstrukce, cenová kalkulace, specifikovaný rozsah práce a stavební materiály. Smlouva o díle vás chrání. Díky tomu, že realizujeme rekonstrukce převážně na klíč, se můžeme za svou práci 100% zaručit. Pokud by nastala nějaká reklamace naší práce, můžete se spolehnout na náš férový a odpovědný přístup. Stejně důležité je ale i správné nastavení rozpočtu a výběr partnera, protože jak ukazujeme v článku Levný řemeslník v Praze vychází dráž, než solidní stavební firma, nejnižší cena nemusí ve výsledku znamenat nejvýhodnější řešení.

5 inspirativních tipů pro rekonstrukci

• Velkým problémem bývá u většiny panelových bytů dispoziční řešení. Místnosti jsou často striktně oddělené a malé, což způsobuje stísněný pocit, kterým byty v panelových domech často působí. Zkuste zapřemýšlet nad tím, jestli by nestálo za to některé místnosti sloučit a rozdělit je pouze interiérovým designem. Dobrým řešením může být například propojení kuchyně s obývacím pokojem, které bývají v panelových domech většinou oddělené. Propojit se dá také toaleta s koupelnou – tady samozřejmě záleží na počtu členů domácnosti.
• Pokud chcete vdechnout bytu modernější design a větší pohodlí, zvažte nahrazení starých radiátorů a výměny lustrů uprostřed místnosti za nepřímé osvětlení, například podsvícené podhledy, přisazená stropní světla nebo bodovky. Pokud vás zajímá i technická stránka těchto úprav, souvisejí často se sádrokartonovými pracemi a novým elektro řešením.
• Optického zvětšení prostoru v malém panelákovém bytě dosáhnete kombinací světlé podlahy a světlých stěn. Jak dobře vědí bytoví designéři, skvělým materiálem do malých prostorů je sklo. Můžete si pořídit například celoskleněné dveře, dělící příčku, nábytek a doplňky. Pokud byste ale před optickým zvětšením chtěli dát přednost zútulnění bytu, vsaďte raději na dřevo.
• Panelové byty mívají zpravidla nízké stropy. V případě, že vás nízké stropy v paneláku trápí, vymalujte strop světlejší barvou, než jakou mají zdi. Odvážnějším řešením jsou namalované svislé pruhy na zdech.
• V panelových bytech bývá v létě úmorné horko. Rekonstrukce je dobrým časem na zvážení pořízení nástěnné klimatizace. Protože klimatizace vyžaduje náročnější instalaci a nutnost stavebních úprav, je vhodné její umístění a instalaci nechat na odbornících.

V BAUREK STAV se při rekonstrukcích panelových bytů snažíme spojit praktickou stavební zkušenost s reálnými potřebami klienta. Nejde jen o to byt "opravit", ale udělat ho funkčnější, příjemnější pro každodenní život a technicky připravený na další roky bez zbytečných kompromisů.

Nezávazná poptávka

Napište rozsah prací a lokalitu – ozveme se. Ozvěte se nám přes formulář nebo volejte na +420 778 506 586.

Odeslat poptávku