Obchodní podmínky

1. Úvodní ustanovení

Tyto obchodní podmínky (dále jen „OP") společnosti BAUREK STAV s.r.o., IČ: 17855845, se sídlem Tupolevova 471, 199 00 Praha 18 – Letňany (dále jen „zhotovitel"), upravují vzájemná práva a povinnosti smluvních stran vznikající v souvislosti nebo na základě smlouvy o dílo uzavírané mezi zhotovitelem a objednatelem prostřednictvím poptávkového formuláře na webových stránkách www.baurekstav.cz, telefonicky, e-mailem nebo osobně.

Objednatel je fyzická nebo právnická osoba, která poptává provedení stavebních nebo řemeslných prací. Uzavřením smlouvy o dílo, resp. potvrzením cenové nabídky, objednatel stvrzuje, že se s těmito OP seznámil a souhlasí s nimi.

Tyto OP jsou platné pro všechny zakázky zhotovitele, pokud není výslovně písemně dohodnuto jinak. Odchylná ujednání ve smlouvě o dílo mají přednost před těmito OP.

2. Předmět smlouvy a vznik smluvního vztahu

Předmětem smlouvy o dílo je provedení stavebních, rekonstrukčních a řemeslných prací specifikovaných v cenové nabídce (dále jen „dílo"), zejména:

• rekonstrukce bytů a rodinných domů,
• montáž sádrokartonových příček, podhledů a obkladů,
• pokládka obkladů, dlažeb a podlahových krytin,
• instalatérské a topenářské práce,
• bourací a demoliční práce,
• malířské a natěračské práce,
• další stavební a řemeslné práce dle dohody.

Smluvní vztah vzniká:

1. Odesláním nezávazné poptávky objednatelem (formulář, e-mail, telefonický kontakt).
2. Provedením obhlídky místa plnění zhotovitelem (zpravidla bezplatně).
3. Vypracováním a odesláním cenové nabídky zhotovitelem (platná 30 dnů ode dne vystavení).
4. Písemným (e-mailovým) potvrzením nabídky objednatelem – tímto okamžikem vzniká smlouva o dílo.

Zhotovitel si vyhrazuje právo odmítnout zakázku bez udání důvodu.

3. Cena díla a platební podmínky

Cena díla je stanovena dohodou smluvních stran na základě písemné cenové nabídky zhotovitele. Cena je konečná a závazná, pokud v průběhu prací nedojde k vícepracím dohodnutým objednatelem. Vícepráce jsou vždy předem odsouhlaseny oběma stranami a doplněny do smlouvy formou písemného dodatku nebo e-mailové komunikace.

Platební podmínka	Výše	Splatnost
Záloha před zahájením prací	30–50 % z ceny díla	Do 5 pracovních dnů od potvrzení nabídky
Průběžná platba (u rozsáhlých zakázek)	Dle harmonogramu	Dle dohody v nabídce
Doplatek – závěrečná faktura	Zbývající část	Do 14 dnů od předání díla

Platba probíhá bankovním převodem na základě vydané faktury nebo zálohovým listem. Zhotovitel není plátcem DPH, pokud není ve faktuře výslovně uvedeno jinak.

V případě prodlení objednatele s úhradou je zhotovitel oprávněn účtovat úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. Při prodlení delším než 14 dnů je zhotovitel oprávněn přerušit práce na díle.

4. Provádění díla a termíny

Termín zahájení a dokončení díla je sjednán v cenové nabídce nebo v samostatném harmonogramu. Zhotovitel je povinen informovat objednatele o případném zpoždění bez zbytečného odkladu.

Zhotovitel neodpovídá za prodlení způsobené:

• nedodáním materiálu nebo zboží ze strany objednatele v dohodnutém termínu,
• nepřipraveností staveniště nebo přístupu k němu,
• vícepracemi odsouhlasenými objednatelem v průběhu realizace,
• nepříznivými povětrnostními podmínkami (u venkovních prací),
• okolnostmi vylučujícími odpovědnost (vyšší moc).

Objednatel je povinen zajistit zhotoviteli přístup na místo plnění, přívod vody a elektrické energie (je-li potřebný), a to v dohodnuté době provádění prací. Objednatel je rovněž povinen předat zhotoviteli veškeré potřebné podklady a informace.

5. Předání a převzetí díla

O dokončení díla vyrozumí zhotovitel objednatele, který je povinen dílo převzít nejpozději do 5 pracovních dnů. Předání proběhne na místě plnění za přítomnosti obou stran. O předání se sepisuje předávací protokol podepsaný oběma stranami.

Objednatel je oprávněn při převzetí zaznamenat do předávacího protokolu zjevné vady a nedodělky. Zhotovitel se zavazuje tyto vady a nedodělky odstranit v dohodnuté lhůtě. Drobné nedodělky, které nebrání řádnému užívání díla, nejsou důvodem k odmítnutí převzetí.

Nebezpečí škody na díle přechází na objednatele okamžikem předání díla.

6. Záruka a odpovědnost za vady

Na provedené dílo poskytuje zhotovitel záruku za jakost v délce 24 měsíců ode dne předání díla, pokud není v nabídce nebo smlouvě dohodnuta záruka delší. Na dodaný materiál a zabudované výrobky třetích stran se vztahuje záruka výrobce.

Záruka se nevztahuje na vady způsobené:

• neodborným zásahem nebo opravou provedenou osobou odlišnou od zhotovitele,
• nesprávným nebo nedbalým užíváním díla,
• mechanickým poškozením ze strany objednatele nebo třetích osob,
• přirozeným opotřebením materiálu,
• nedodržením podmínek výrobce pro zabudované výrobky.

7. Reklamační řád

Objednatel je povinen reklamovat vady díla bez zbytečného odkladu po jejich zjištění, nejpozději však v záruční době. Reklamaci je nutné uplatnit:

• e-mailem na adresu: info@baurekstav.cz,
• telefonicky: +420 778 506 586,
• nebo písemně na adresu sídla společnosti.

Reklamace musí obsahovat: popis vady, datum jejího zjištění, fotodokumentaci (je-li možná) a kontaktní údaje objednatele. Zhotovitel potvrdí přijetí reklamace do 3 pracovních dnů a reklamaci vyřídí (odstraní vadu nebo poskytne náhradu) nejpozději do 30 dnů od jejího uplatnění. V odůvodněných případech (složitost díla) může být tato lhůta prodloužena po dohodě s objednatelem.

8. Materiál

Zhotovitel provádí práce zpravidla s vlastním nářadím a zařízením. Materiál (stavební materiál, obklady, sanitární zboží apod.) lze dodat:

• zhotovitelem – dle nacenění v nabídce; zhotovitel ručí za jakost dodaného materiálu,
• objednatelem – objednatel dodá materiál v dohodnutém množství, kvalitě a termínu; zhotovitel neodpovídá za vady způsobené materiálem objednatele.

9. Odstoupení od smlouvy

Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit z vážných důvodů (objektivní překážky, insolvence apod.) za podmínek stanovených v § 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. V takovém případě je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré doposud provedené práce a vynaložené náklady, jakož i přiměřenou část zisku.

Zhotovitel je oprávněn od smlouvy odstoupit zejména v případě, že objednatel je déle než 14 dnů v prodlení s úhradou zálohy nebo sjednané platby, nebo nezajistí potřebnou součinnost.

10. Ochrana osobních údajů

Zpracování osobních údajů probíhá v souladu s platnými právními předpisy, zejména Nařízením EU 2016/679 (GDPR) a zákonem č. 110/2019 Sb. Podrobné informace naleznete v dokumentu Ochrana osobních údajů a GDPR.

11. Řešení sporů

Smluvní strany se zavazují řešit veškeré spory přednostně smírnou cestou. V případě, že objednatel je spotřebitelem ve smyslu zákona č. 634/1992 Sb., má právo na mimosoudní řešení sporu prostřednictvím České obchodní inspekce (ČOI), Štěpánská 567/15, 120 00 Praha 2, www.coi.cz. Tím není dotčeno právo obrátit se s nárokem na příslušný soud.

Tyto OP se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) a zákonem č. 634/1992 Sb. (ochrana spotřebitele).

12. Závěrečná ustanovení

Zhotovitel si vyhrazuje právo tyto OP jednostranně měnit. Změna je účinná od okamžiku zveřejnění nové verze na webových stránkách www.baurekstav.cz. Na zakázky sjednané před změnou se vztahuje verze OP platná v době uzavření smlouvy.

Jsou-li nebo stanou-li se jednotlivá ustanovení těchto OP neplatnými, nemá to vliv na platnost zbývajících ustanovení.

Tyto obchodní podmínky jsou platné a účinné od 1. 1. 2025. Poslední aktualizace: 25. 5. 2026.